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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：390 萬
- 參考單價：13.93 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
蜈蚣路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.99 坪
- 土地面積：18.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但建議您需視自身需求與體質而定。
主要理由如下：
首先，其最大的吸引力在於極低的總價（390 萬）與實用的格局，對於首次購屋者或預算有限的小家庭來說，是進入埔里鎮區生活的一扇大門。鄰近學校與國道六號的地理位置，也確保了基本的生活便利度與通勤效率。
然而，您必須正視的是其「高齡公寓」與「頂樓無電梯」的特質。32 年的屋齡可能伴隨著管道老化或防水問題，加上頂樓爬樓梯的不便，若家中有長輩或計畫長期居住，需慎重評估體能負擔。此外，無車位也是現代購屋者的一大隱憂。
總結建議： 若您主要目的是為了子女就學便利、預算緊湊或作為第一桶金的置產投資，這是一個高性價比的選擇。但在簽約前，強烈建議請專業師傅進行老舊房屋漏水與結構檢測，確認維修成本後再行決定，以保障您的購屋權益。
問與答
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東龍不動產 埔里店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：049--2420001
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證號: 39917748
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